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viernes, febrero 15, 2013

Las modificaciones de la Lau siguen sin entrar en vigor en 2013

Las modificaciones de la Lau o ley de arrendamientos urbanos aun no han entrado en vigor y ya estamos a mediados de Febrero de 2013, dichas modificaciones estan en tramite parlamentario por lo que no se podran hacer contratos de arrendamiento que contengan las modificaciones previstas y sigue de aplicacion la ley de arrendamientos urbanos de 1994.

   Hemos recibido muchas consultas sobre la fecha de entrada en vigor de las modificaciones a la ley de arrendamientos urbanos y la pregunta mas frecuente es si ya se pueden incluir las modificaciones en los contratos , la respuesta a este consulta es NO , ya que la hasta ahora vigente lau indica claramente que seran nulas y se tendran por no puestas las clausulas que afecten a los derechos de los inquilinos.

   Por lo tanto, podria interpretarse que algunas de las modificaciones a la lau que previsiblemente se aprueben a lo largo del año 2013 afectan a derechos de los arrendatarios, como por ejemplo la reduccion del plazo de la prorroga forzosa a favor del inquilino de los 5 años actuales a los 3 que estan previstos en la nueva lau.

   Si tiene interes en saber cuando podra aplicar las modificaciones previstasa la lau en sus contratos de alquiler siga las noticias sobre vivienda de nuestra web INMOBILIARIA BARRERAS ya que cuando sean aplicables las modificaciones daremos informacion detallada de las mismas, deben tener en cuenta que todo lo publicado en los medios de comunicacion o portales inmobiliarios sobre las modificaciones de la lau puede sufrir importantes variaciones a lo largo del proceso de aprobacion parlamentaria.
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