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miércoles, febrero 16, 2011

Pisos de alquiler, usufruto y nuda propiedad

CONSULTA : Mi padre acaba de fallecer, era nudo propietario de un piso cuya usufructuaria es mi abuela. Mi consulta es, si mi hermana quiere alquilar ese piso a quien debe pagarle el alquiler a mi madre, a mi abuela, a los hermanos restantes?

RESPUESTA: El usufructo no se extingue por la muerte del nudo propietario, sino pòr la muerte del usufructuario, por lo tanto los herederos legitimos de su padre heredan la nuda propiedad, manteniendose el usufructo vigente hasta la muerte del usufructuario, en este caso, su abuela.

Por lo tanto, la renta del piso en alquiler debe recibirla la usufructuaria, es decir, su abuela.
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