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martes, junio 12, 2007

Plazos de entrega en viviendas de obra nueva

Son Muchas las consultas sobre viviendas de obra nueva relacionadas con los plazos de entrega.

Consulta:

Es legal que se ponga como fecha prevista de entrega en un contrato de compra venta de piso sobre plano, segundo trimestre del 2009? No debería de especificar una fecha?

Gracias,
Marta

Respuesta:

Estimada Marta:

Si es legal poner un plazo aproximado de entrega, ya que en la construccion de un edificio de pisos puede surgir imponderables no achacables al promotor, por ejemplo un retraso por parte del ayuntamiento a la hora de conceder licencias para construir las casas.

No obstante, si que es conveniente que exigas un plazo maximo para la entrega al momento de comprar vivienda, por ejemplo en tu caso, poner una clausula que indique " llegado 2010, en todo caso debera estar entregado el piso, en caso contrario procedera una indennizacion de x euros por cada mes de retraso a fin de indennizar los gastos de alojamiento debidos al retraso ".

No obstante, las promotoras serias y con experiencia se suelen cubrir las espaldas y si tienen previsto construir en año y medio, suelen poner en el contrato de compra-venta un plazo de 2 años para la entrega, precisamente por si surge algun imprevisto. Suelen decir al comprador, tenemos previsto acabar el edificio en año y medio, pero pondremos 2 años en el contrato, de este modo no se ocasionan a los compradores por el retraso, y si todo sale como esta previsto los compradores encantados de tener su casa nueva antes.
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