Nos remiten una consulta sobre como poder vender viviendas que pertenece a varios copropietarios:
Soy propietario en un 75% de una vivienda.El 25% restante pertenece a una sobrina.Dicha sobrina está ocupando actualmente la vivienda en su totalidad sin contrato de alquiler(estaba ocupando la vivienda mi madre cuando murió y estaba mi sobrina con ella).Yo tengo intención de vender dicha vivenda pero mi sobrina no me lo facilita (ponerla presentable para visitar o dar a una Agencia para su venta).¿Se puede hacer algo al respecto?.Les agradezco su atención.
1 comentario:
Como ya se ha publicado en algun otro articulo de este blog, se puede pedir la subasta judicial cuando uno o mas de los copropietarios no quieren llegar a un acuerdo amistoso para dividir el piso en comun.
No obstante, es mejor siempre un mal acuerdo que un buen pleito. Parece que en su caso en particular, exceptuando que no tiene el piso en las condiciones optimas para su venta,parece que no hay una negativa a vender el piso por parte de la otra copropietaria, bien a traves de una agencia inmobiliaria, bien de forma particular.
Acudir a una subasta judicial supone normalmente vender la vivienda por debajo de su coste real, por lo que es un mal sistema que solo debe utilizarse si hay una negativa a cualquier acuerdo, o bien si tenemos la intencion de acudir a la subasta con la intencion de comprar la parte que no nos pertenece.
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