Busca tu pregunta o consulta AQUI

miércoles, marzo 07, 2007

Varias inmobiliarias para vender- Exclusiva o nota de encargo

Analizamos la cuestion de si confiamos la venta de nuestro piso a una o varias inmobiliarias, y por otro lado, el hecho de dar la gestion de venta de casas a una o varias inmobiliarias nos impide realizar por nuestra cuenta gestiones paralelas de venta, la consulta nos la remite Monica :
"Mi nombre es Mónica y necesito ayuda para aclarme una duda que me ha surgido.
Quiero vender mi piso. He puesto a la venta mi piso en varias inmobiliarias y ahora me surge una duda: ¿puedo yo poner carteles para intentar vender mi piso de forma particular?
Hay quien me dice que si lo hago, las inmobiliarias pueden reprochármelo y que si al final lo vendo por mi cuenta, pueden denunciarme. Otros me dicen que no pueden hacerme nada. Y otros me dicen que todo depende de si se lo vendo a alguien que previamente había visto el piso de manos de una de las inmobiliarias.
No sé qué hacer porque no tengo ni idea hasta que punto las inmobiliarias tienen algún poder en esto.

¿Podrían ayudarme?????"

Respuesta:

En primer lugar recomendamos leer este articulo sobre Contrato de exclusiva y nota de encargo de venta

Deducimos por el texto de tu consulta que no le has dado la exclusiva de venta a ninguna de las inmobiliarias a las que le encargaste la gestion de venta de tu piso, ya que en caso contrario solo podrias haber firmado el encargo de venta en exclusiva con una sola inmobiliaria.

Aclarado este punto, cuando se firma una nota de encargo sin exclusiva con una o varias inmobiliarias, salvo que especificamente en el contrato que firmamos sediga que el propietario se compromote a no poner carteles en el piso o en el portal del edificio, nada impide que se haga. Es importante leer los contratos que se firman por si dicen alguna cosa que no queremos aceptar.

En resumen, como deciamos, no hay ningun impedimento, salvo pacto en contrario en alguno de los contratos firmados, ni para que pongas los carteles ni para que realices cuantas gestiones de venta estimes por convenientes.

A lo que si estaras obligada, como es logico, es a respetar a los clientes que sean presentados por cada una de las inmobiliarias, de modo que podras vender a un cliente de una de las inmobiliarias pero deberas respetar su comision.

Muchísimas gracias

 #OFERTAS DE NUESTRO PATROCINADOR

 Pulse aqui si quiere buscar pisos y casas en Madrid en venta o en alquiler

 Pulse aqui y Encárguenos compra, venta o alquiler de su inmueble.

 Pulse aqui si quiere ver ofertas de Viviendas Madrid Venta
 
 Pulse aqui si quiere informarse de embargos de Pisos bancos Madrid

 Pulse aqui si prefiere optar por pisos Madrid alquiler por años o por meses

 Pulse aqui Si quiere encontrar las promociones de  apartamentos temporarios en Madrid 

Pulse aqui para leer las ultimas noticias inmobiliarias
Publicar un comentario