La noticia que contiene interesante informacion sobre como reclamar a los propietarios de pisos de alquiler que realicen reparaciones que en el momento en que se alquilo la casa pasaron desapercibidas o simplemente eran vicios ocultos .
La informacion sobre este asunto de las reparaciones en apartamentos de alquiler esta resumida en una noticia de hoy titulada " Esta casa es una ruina : Como funciona el dictamen pericial de una vivienda de alquiler :
Desde el momento que se
entra a vivir como inquilino a un piso de alquiler existe un plazo de 6
meses para reclamar lo que se conoce como saneamiento del piso. Es
decir, el arreglo o la reparación de cualquier elemento que esté
defectuoso. Después de todo, el inquilino tiene derecho a que la
vivienda que pasa a ocupar sea “perfectamente” habitable.
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2310827/0/dictamen-pericial/piso-alquiler/estado-vivienda/#xtor=AD-15&xts=467263#xtor=AD-15&xts=467263
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Desde el momento que se
entra a vivir como inquilino a un piso de alquiler existe un plazo de 6
meses para reclamar lo que se conoce como saneamiento del piso. Es
decir, el arreglo o la reparación de cualquier elemento que esté
defectuoso. Después de todo, el inquilino tiene derecho a que la
vivienda que pasa a ocupar sea “perfectamente” habitable
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2310827/0/dictamen-pericial/piso-alquiler/estado-vivienda/#xtor=AD-15&xts=467263
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piso de alquiler existe un plazo de 6 meses para reclamar lo que se conoce como saneamiento del piso
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2310827/0/dictamen-pericial/piso-alquiler/estado-vivienda/#xtor=AD-15&xts=467263 Asesoramiento en alquiler y venta de viviendas en nosolopisos.es MENSAJE DE NUESTRO PATROCINADOR NOSOLOPISOS.ES Pulse aqui si quiere buscar pisos y casas en Madrid en venta o en alquiler Pulse aqui y Encárguenos compra, venta o alquiler de su inmueble y tasamos gratis su casa Pulse aqui si quiere ver ofertas de Viviendas Madrid Venta Pulse aqui si quiere informarse de embargos de Pisos bancos Madrid Pulse aqui si prefiere optar por pisos Madrid alquiler por años o por meses Pulse aqui Si quiere encontrar las promociones de apartamentos temporarios en Madrid Pulse aqui para leer las ultimas noticias inmobiliarias
Desde el momento que se
entra a vivir como inquilino a un piso de alquiler existe un plazo de 6
meses para reclamar lo que se conoce como saneamiento del piso. Es
decir, el arreglo o la reparación de cualquier elemento que esté
defectuoso. Después de todo, el inquilino tiene derecho a que la
vivienda que pasa a ocupar sea “perfectamente” habitable.
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2310827/0/dictamen-pericial/piso-alquiler/estado-vivienda/#xtor=AD-15&xts=467263 |
Desde el momento que se
entra a vivir como inquilino a un piso de alquiler existe un plazo de 6
meses para reclamar lo que se conoce como saneamiento del piso. Es
decir, el arreglo o la reparación de cualquier elemento que esté
defectuoso. Después de todo, el inquilino tiene derecho a que la
vivienda que pasa a ocupar sea “perfectamente” habitable.
Vistos los defectos y puestos a su reparación, puede ocurrir que no se
llegue a un acuerdo con el propietario sobre quién debe asumir los
costes. En ese caso, como explican desde el Colegio de Agentes
Inmobiliarios de Cataluña, la solución oficial es encargar un dictamen
pericial sobre la vivienda en alquiler.
El informe se anexa al contrato: propietario e inquilino han de
firmarloEl dictamen lo realiza un técnico profesional especializado en
el ámbito de la construcción. En el dictamen, el perito detallará los
daños o defectos del piso. Figurarán la descripción de la vivienda, las
estancias y el resto de características técnicas. Además de los planos
adjuntos, el informe de inspección también contendrá la descripción de
los muebles y los electrodomésticos, y su funcionamiento.
El técnico que se desplaza al piso realiza pruebas, mediciones, recoge
datos y hace fotografías. Todos estos elementos se incluirán en el
informe final. Cuando finalice, elaborará dos copias que se anexarán al
contrato de alquiler. El dictamen pericial se debe entregar antes de
firmar el contrato de alquiler para que el propietario y el inquilino
tengan acceso al documento antes de establecer el acuerdo. Las dos
partes han de firmarlo.
El dictamen fijará los procesos de reparación y sus costes. El límite
máximo al que está obligado el propietario en el ámbito de las
reparaciones es el estado de ruina del inmueble. Sólo en el caso de que
la vivienda necesite una reconstrucción total, el dueño no deberá asumir
los costes.
El documento elaborado por los peritos también le servirá como ayuda al
propietario en el momento que su inquilino abandone la vivienda para
calcular los daños ocasionados durante el plazo en que se ha alquilado
la casa. Este informe se puede usar como prueba en un hipotético proceso
judicial.
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2310827/0/dictamen-pericial/piso-alquiler/estado-vivienda/#xtor=AD-15&xts=467263#xtor=AD-15&xts=467263
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Desde el momento que se
entra a vivir como inquilino a un piso de alquiler existe un plazo de 6
meses para reclamar lo que se conoce como saneamiento del piso. Es
decir, el arreglo o la reparación de cualquier elemento que esté
defectuoso. Después de todo, el inquilino tiene derecho a que la
vivienda que pasa a ocupar sea “perfectamente” habitable.
Vistos los defectos y puestos a su reparación, puede ocurrir que no se
llegue a un acuerdo con el propietario sobre quién debe asumir los
costes. En ese caso, como explican desde el Colegio de Agentes
Inmobiliarios de Cataluña, la solución oficial es encargar un dictamen
pericial sobre la vivienda en alquiler.
El informe se anexa al contrato: propietario e inquilino han de
firmarloEl dictamen lo realiza un técnico profesional especializado en
el ámbito de la construcción. En el dictamen, el perito detallará los
daños o defectos del piso. Figurarán la descripción de la vivienda, las
estancias y el resto de características técnicas. Además de los planos
adjuntos, el informe de inspección también contendrá la descripción de
los muebles y los electrodomésticos, y su funcionamiento.
El técnico que se desplaza al piso realiza pruebas, mediciones, recoge
datos y hace fotografías. Todos estos elementos se incluirán en el
informe final. Cuando finalice, elaborará dos copias que se anexarán al
contrato de alquiler. El dictamen pericial se debe entregar antes de
firmar el contrato de alquiler para que el propietario y el inquilino
tengan acceso al documento antes de establecer el acuerdo. Las dos
partes han de firmarlo.
El dictamen fijará los procesos de reparación y sus costes. El límite
máximo al que está obligado el propietario en el ámbito de las
reparaciones es el estado de ruina del inmueble. Sólo en el caso de que
la vivienda necesite una reconstrucción total, el dueño no deberá asumir
los costes.
El documento elaborado por los peritos también le servirá como ayuda al
propietario en el momento que su inquilino abandone la vivienda para
calcular los daños ocasionados durante el plazo en que se ha alquilado
la casa. Este informe se puede usar como prueba en un hipotético proceso
judicial.
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2310827/0/dictamen-pericial/piso-alquiler/estado-vivienda/#xtor=AD-15&xts=467263#xtor=AD-15&xts=467263
Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2310827/0/dictamen-pericial/piso-alquiler/estado-vivienda/#xtor=AD-15&xts=467263#xtor=AD-15&xts=467263
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