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lunes, febrero 03, 2014

El timo de los fondos buitres que compran pisos de bancos y el banco malo

  Las noticias de fondos de inversion etranjeros que compran pisos de bancos, del banco malo o incluso del Ivima en la comunidad de Madrid puede acabar siendo el timo de la estampita que convierta las perdidas de los bancos por su nefasta gestion de los activos inmobiliarios en perdidas que asuman los contribuyentes españoles .

      La noticia publicada hoy en el boletin de noticias inmobiliarias de Inmobiliaria Barreras titulada El engaño de los fondos de inversion que compran viviendasde la banca en España nos explica el timo de los fondos buitres que compran pisos de bancos y del banco malo :

Las noticias de prensa con la buena nueva de que un fondo de inversion va a comprar un gran lote de pisos de bancos en España son muy habituales .
Sin embargo parece que ningun medio de comunicacion español hace un minimo esfuerzo por dejar en evidencia el nuevo engaño de la gran banca, sareb o banco malo incluido, que hay detras de las operaciones de compra de grandes lotes inmobiliarios de las entidades bancarias y especialmente del Sareb, para hacer creer que la vivienda en España ha tocado fondo .
El timo de los fondos buitres que compran pisos del banco malo en inmobiliariabarreras.net

      Sin ir mas lejos hoy mismo el diario El Confidencial publica en portada una noticia que induce a error, por no decir que colabora al engaño o el timo de que los pisos chollo se van a acabar .
Solo hay que analizar las ultimas grandes operaciones inmobiliarias de compra de activos bancarios por parte de fondos de inversion para darse cuenta de que el capital de estos fondos buitres no es de particulares sino de los propios bancos en su mayor parte.

¿ Quienes son los fondos de inversion que compran inmuebles de banco en España

Analicemos las operaciones conocidas y difundidas a bombo y platillo en los periodicos y televisiones españolas y veremos que intentan crear un nuevo timo inmobiliario manipulando aun mas el mercado inmobiliario español.
Por ejemplo una operacion sonada fue la compra por parte de Golmand Sachs de un lote de pisos del Ivima de casi 3000 viviendas , no hay que investigar mucho para saber que Golmand Sachs es parte de la gran banca internacional.
Otro ejemplo es el fondo de inversion muy conocido es blackstone que compro un lote de casi 1000 pisos del Sareb .
Si los periodistas se tomaran la molestia de investigar quienes son los socios que aportan capital a estos y otros fondos buitres que invierten en ladrillo español se sorprenderian al comprobar que son los grandes bancos y no los ahorradores privados o los jubilados alemanes los que aportan la mayor parte del capital a estos fondos buitre .

El timo de los fondos de inversion con el Sareb y otros bancos

Donde esta el timo de esos fondos de inversion que compran activos del Sareb y otros bancos españoles es dificil de probar pero facil de intuir.
Si los fondos de inversion son en realidad los propios bancos y no los ahorradores y jubilados europeos como se nos quiere vender ¿ que objetivo tienen las inversiones inmobiliarias de los fondos buitres en España ?
Pues muy sencillo, seguir en su politica de socializar las perdidas entre los sufridos contribuyentes españoles y guardarse los beneficios para la gran banca.
El caso del banco malo es el mas evidente para entender en que consiste el timo de los fondos buitres y los bancos.
Los bancos colocan al Sareb activos inmobiliarios toxicos a un precio irreal y reciben su dinero , con esta primera fase el banco en cuestion que le endilga sus activos toxicos al banco malo minimiza perdidas de su fiasco inmobiliario .
Luego en una segunda fase aparece milagrosamente un fondo de inversion que le compra al Sareb esos activos inmobiliarios, pero previamente separan el grano de la paja, quedandose con los activos inmobiliarios menos toxicos que puedan tener una receperacion de precios en el futuro.
El precio que pagan los fondos buitres al Sareb es muy inferior al precio al que los bancos previamente le colocaron esos inmuebles, aunque no se suelen publicar datos se manejan descuentos de entre el 60 y el 90 % del precio marcado pr el Sareb.
Ya tenemos que los bancos han comprado por 4 o por 6 lo mismo que han vendido antes por 10, eliminando encima los peores inmuebles previamente .
Pero no solo en el precio al que venden los bancos sus activos toxicos y que posteriormente son recomprados estan los beneficios de este gran engaño , sino que encima como los fondos de inversion no son legalmente entidades bancarias, pese a que su mayor parte del capital sea de los bancos, no tienen que provisionar creditos dudosos, esquivando asi la legislacion europea y española que obliga a hacer provisiones .
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