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lunes, julio 11, 2011

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Hacia tiempo que no se veian en Madrid apartamentos economicos en alquiler en Madrid entendiendo por alquiler economico estudios o apartamentos por menos de 600 euros en Madrid Capital y en zonas de tipo medio, no zulos en sotanos o en zonas marginales donde da miedo vivir. Las fotos que veis en este post corresponden a apartamentos economicos reales por menos de 600 euros, concretamente por 561 euros uno y 580 euros el otro.

La oferta de apartamentos economicos por menos de 600 euros se debe principalmente a empresas de alquileres que tienen edificios enteros de apartamentos y estudios de alquiler en Madrid de modo que al tener una gran oferta optan por llenar los edificios poniendo algunos de ellos a precios economicos y ademas dando la opcion del alquiler por meses o por años, de forma que acaparan la demanda de alquileres temporales.

Por el contrario, los propietarios particulares de pisos de alquiler en Madrid son reacios a los alquileres temporarios y suelen exigir contratos de alquiler de un año como minimo.

Por otro lado,muchos de los propietarios particulares que quieren alquilar sus pisos en Madrid lo hacen por que en su dia, al comprar piso en Madrid pagaron precios altos y por encima de sus posibilidades economicas, como solucion muchos propietarios particulares, especialmente los mas jovenes alquilan sus apartamentos y se van a vivir a casa de sus padres.

Estos jovenes propietarios intentan pagar la hipoteca o parte de ella con la renta del alquiler, lo que ha provocado que el numero de apartamentos en alquiler aumente en Madrid y por lo tanto los precios de los alquileres sean mas baratos.

Entendemos por alquileres baratos para diferenciarlos de los apartamentos que llamamos economicos aquellos que tienen un precio entre 600 y 1200 euros en buenas zonas y con 1 o 2 habitaciones, en buen estado y amueblados o vacios.

Probablemente la repentina aparicion de alquileres baratos en Madrid tenga mucho que ver con jovenes que compraron estudios o apartamentos y que no pueden pagar las hipotecas, sumandose asi a la oferta de apartamentos de alquiler de propietarios particulares que tradicionalmente alquilaban sus pisos comprados como inversion de cara a su jubilacion
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