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viernes, abril 08, 2011

Alquileres para ejecutivos de empresas, los apartamentos mas solicitados

Los pisos en alquiler en Madrid no son un mercado homogeneo ni en la oferta ni en la demanada ni en la evolucion de los precios.

Podriamos clasificar los alquileres en Madrid en tres categorias en funcion de su ubicacion, de su calidad, del periodo de alquiler y de su oferta y demanda:

1.- Los apartamentos exclusivos de alquiler bien amueblados, con muebles modernos o de diseño para ejecutivos y desplazados que se alquilan por temporadas o por meses son el subsector de los mas demandados en Madrid y los que hay menos oferta en el mercado, si bien existe una oferta bastante amplia de alquileres por dias o semanas con precios muy elevados, casi similares a pernoctar en un hotel, es muy escasa la oferta de apartamentos de alquler para empresas que se puedan alquilar por temporadas mas largas a precios mas razonables, por ejemplo alquileres por periodos de entre 2 y 11 meses.

2.- Los alquileres por temporada en Madrid bien amueblados pero sin ser exclusivos ni de diseño con precios mas baratos compiten en la parte alta del escalafon del mercado de alquileres en Madrid, es te subsector de alquleres por temporada es muy demandado tanto por turistas de larga duracion, por estudiantes de masters , por empleados de empresas desplazados a Madrid o por profesionales que vienen a Madrid a realizar practicas ( medicos ) funcionarios de ultimas opsosiciones ( fiscales etc ).

3.- Los pisos vacios de alquiler o amueblados que se alquilan por periodos minimos de entre uno y cinco años son el subsector que menos demanda tiene por no adaptarse a la flexibilidad laboral de los potenciales arrendatarios
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