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viernes, diciembre 10, 2010

Pisos piloto a precios economicos

La crisis inmobiliaria agudiza el ingenio y algunas empresas como Barcelona Home Staging destacan en ideas originales como la de poder disponer de pisos piloto a precios muy economicos.

Barcelona Home Staging introduce en el mercado español un servicio de piso/casa piloto a bajo coste que representa una alternativa eficaz, barata y flexible al piso piloto clásico, con el objetivo de maximizar el impacto de cada foto y de cada visita en viviendas vacías - sean de obra nueva o de segunda mano.
Trabajan con muebles de cartón, colchones inflables, tejidos, cortinas, lámparas, objetos de decoración de todo tipo, etc., para realizar, con un presupuesto mínimo (5 o 10 veces más barato de lo que pide un interiorista), instalaciones que ponen de relieve todo el potencial de los espacios.

vea el video de como se amuebla una casa piloto en poco tiempo y a un precio muy barato:


Este servicio es util tanto a promotoras como a pisos de bancos como a agencias inmobiliarias encargadas de la venta de viviendas vacías.

¿Por qué es mejor "vestir" una vivienda que dejarla vacía?

- Porque un espacio amueblado y decorado siempre da mejor impresión y mejor recuerdo a quien lo visita que un espacio totalmente vacío, que será percibido como frío y poco acogedor.

- Porque un espacio vacío siempre parece más pequeño de lo que es en realidad. Sin referencias visuales, el ojo se equivoca al medir un espacio y no evalua bien su potencial. Muchas habitaciones pueden quedar desvalorizadas por este error. Cuántas veces se oye “¡Aquí no cabe una cama doble!” cuando en realidad sí que cabe?... En muchos casos, sólo creemos lo que vemos.

- Porque mucha gente no tiene la capacidad de imaginación y de abstracción para imaginar lo que podría ser su vida en ese espacio, ni cuál puede ser la función de cada sala. Eso disminuye mucho el impacto de la visita y la oportunidad de conseguir el “flechazo” de un comprador. Rellenar, decorar e iluminar el espacio con ingeniosidad ayuda mucho a conseguir que el comprador potencial se sienta cómodo en la vivienda que visita por primera vez, además de focalizar la atención del visitante sobre los puntos fuertes de esa vivienda.

¿Cuánto cuesta?

Tomando el ejemplo de un piso en venta de unos 80 m2, con un salón-comedor, un dormitorio principal, 2 habitaciones más pequeñas, 2 baños, y una cocina, se obtiene un resultado similar al que ilustran las fotos adjuntas con una inversión mínima :
- Servicio (elección de los materiales, transporte, montaje, instalación de luces de techo, etc.) : 780 € más iva para 1 piso, 1250 € más iva para 2 pisos, etc.
- Elementos materiales (ver fichero PDF adjunto) : 930 € más iva (opción compra) o 140 € más iva / mes (opción alquiler)

En la actual situación de exceso de oferta, los profesionales del mundo inmobiliario español, particularmente los del sector de la obra nueva , se encuentran más que nunca con la necesidad de invertir en herramientas de marketing inmobiliario, de soporte a la venta. Con el piso piloto a bajo coste, el presupuesto para hacer esto queda muy razonable.

¿Para qué gastar 10.000 euros o más en la compra de muebles y en el servicio de una empresa de interiorismo, para la realización de un solo piso piloto? ¿Para qué gastar tanto para poner de relieve a un piso de 150 m2 cuando la mitad de compradores vendrán a visitar pisos de 80 m2 del mismo complejo residencial? ¿Para qué arriesgar que el cliente exija quedarse con los muebles como primer punto de negociación? Con nuestra técnica propia para “vestir” viviendas vacías con elementos de bajo coste, ofrecemos una solución barata, eficaz y flexible para optimizar las condiciones de venta de las viviendas vacías.

FOTOS DE APARTAMENTOS DECORADOS CON ESTE SISTEMA DE Barcelona Home Staging



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