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jueves, julio 10, 2008

Alquiler locales comerciales en copropiedad, Inmuebles en copropiedad

Consulta Sobre locales comerciales en alquiler que pertenecen a varios titulares

Buenas tardes,

me gustaría saber a partir de qué porcentaje de propiedad tengo derecho a alquliar un local si las demás partes no están de acuerdo.

Soy propietario del 50% de un local y quiero alquilarlo, el otro dueño del 25% quiere alquilar también, pero el 25% restante no.

Teniendo el 75% puedo alquilar sin el constentimineto de un 25%?? y teniendo sólo el 50%?

Muchas gracias,

Respuesta a consulta Locales de alquiler :

En principio los acuerdos sobre los bienes inmuebles que pertenecen a varios propietarios deben tomarse por unanimidad, salvo que se haya estipulado previamente, bien por ley, bien por estatutos, bien por acuerdos entre las partes un porcentaje para poder tomar decisiones, por ejemplo como hacen las sociedades o las comunidades de vecinos, donde estipulan que para cierta clase de decisiones vale con el 51 % de los votos y para otro tipo de decisiones se exige un porcentaje mayor.

En su caso, la solucion seria pedir la division de la cosa en comun judicialmente sino se logra llegar a un acuerdo, y o bien comprarle el 25 % al propietario discrepante o bien venderle el 75 % del local comercial.

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