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miércoles, marzo 21, 2007

Desahucio por falta de pago en piso de alquiler

Consulta:
"He alquilado un piso a una señora ( contrato de un año de alquiler ), me ha pagado puntualmente los seis primeros meses de alquiler, pese a que nada más alquilárselo me advirtieron de que era mala pagadora y de hecho han venido a buscarla varias casas de muebles, electrodomesticos etc, por diferentes pufos.
El séptimo mes ya no me ha pagado y además debe los recibos de agua y luz ( cuyos contratos están a mi nombre, por lo que la deuda entiendo que al final es mía) , bien, expuestos los antecedentes vamos a la pregunta:
He leido que puedo rescindir el contrato de alquiler unilateralmente por impago de las rentas y que si no se va, puedo presentar una demanda de deshaucio que siempre se demora bastante en el tiempo. ¿ Si interpongo la demanda, cuando finalice el primer año de contrato, ella puede prorrogarlo unilateralmente a cinco o independientemente de como vaya el tema del deshaucio tiene que abandonar la casa ?

Serían tan amables de resolverme esta duda e indicarme una posible solución a mi problema?

Muchas gracias."

Respuesta:

Lo que debe hacer es acudir cuanto antes a un abogado y procurador que interponga una demanda de desahucio por falta de pago. Una vez interpuesta la demanda de desahucio por falta de pago, puede que la inquilina opte por pagar todas las cantidades pendientes, en cuyo caso el contrato seguiria en vigor como si nada hubiera pasado, pero si en un futuro volviera a dejar de pagar el alquiler y tuviera que interponer de nuevo ora demanda de desahucio por falta de pago, ya no tendria la posibilidad la inquilina de volver a pagar con retraso, se prodeceria al lanzamiento.

Evidentemente si la inquilina opta por no pagar las cantiades adeudadas, cosa bastante problable por los antecedentes que nos cuenta, el procedimiento de desahucio culminara con el lanzamiento de la inquilina y quedara rescindido el contrato de arrendamiento.
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