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sábado, febrero 16, 2008

Alquilar pisos con agencias inmobiliarias o alquiler particular

Consulta : Es la primera vez que voy a alquilar mi piso, lo voy a alquilar por que no puedo pagar la hipoteca y me ire a vivir a casa de mis padres una temporada hasta que mi situacion economica mejore. Mi consulta es ¿ es mejor que haga las gestiones de alquiler de mi piso una agencia inmobiliaria o es mejor que las haga yo mismo ?.

Respuesta : Tanto alquilar su piso de forma particular como a traves de una agencia inmobiliaria son dos opciones validas. Dependiendo de en que ciudad este el piso que quiere alquilar puede que la agencia inmobiliaria le cobre sus honorarios al inquilino o al propietario, por ejemplo las agencias inmobiliarias Madrid le cobran un mes al inquilino, mientras que agencias inmobiliarias en Galicia se lo cobran al propietario.

Si tiene una vivienda de alquiler en Madrid o en una ciudad donde la costumbre sea cobrar al inquilino por las gestiones de alquiler, los honorarios de la agencia inmobiliaria le saldran gratis, por lo tanto, es aconsejable utilizar los servicios de una agencia inmobiliaria ya que le buscaran al inquilino, le facilitaran un informe sobre su solvencia y le redactaran el contrato de alquiler, todo ello totalmente gratis para el propietario del piso.

Si tiene una casa de alquiler en Galicia o en una ciudad donde la costumbre sea que las agencias inmobiliarias le cobran al propietario en vez de al inquilino, utilizar los servicios de la agencia inmobiliaria tendra un coste para usted. Usted debe evaluar si le merece la pena o no pagar un mes de honorarios de agencia a cambio de los servicios que esta le presta.

Debe tener en cuenta tambien la demanda de apartamentos de alquiler que hay en su zona, ya que en zonas de playas y costa, los demandantes de pisos de alquiler en la playa no suelen ser vecinos de la ciudad sino gente desplazada de fuera, por lo tanto resultara dificil que usted alquile su piso simplemente poniendo un cartel de " se alquila".
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