tag:blogger.com,1999:blog-36933457.comments2023-10-14T00:55:07.092-07:00Consultas inmobiliarias Noticias Vivienda EspañaAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/06367246599187041567noreply@blogger.comBlogger916125tag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-71039468566410330772013-03-09T23:57:27.436-08:002013-03-09T23:57:27.436-08:00Claro que puedes comprarle el piso a tu madre, eso...Claro que puedes comprarle el piso a tu madre, eso si, si en el registro de la propiedad tiene anotaciones de embargo por esas deudas tendras que asumirlas.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06367246599187041567noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-74838538979312703092013-01-25T01:11:35.092-08:002013-01-25T01:11:35.092-08:00Para los profanos va a ser necesario leer este pos...Para los profanos va a ser necesario leer este post un par de veces más.<br />Gracias por la información.alquiler de pisos baratos en madridhttp://www.eldeposit.com/pisos-economicos-en-madrid_23750noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-40300915537881013632013-01-19T03:30:22.769-08:002013-01-19T03:30:22.769-08:00Buenos días, mi marido y yo firmamos un contrato d...Buenos días, mi marido y yo firmamos un contrato de alquiler con opción a compra un tanto mal redactado, con una duración de 3 años, el contrato pone que se nos ofrece una OPCION A COMPRA GRATUITA,a la firma entregamos 3000€ que se recogen en concepto de fianza, tenemos una clausula que dice que si anulamos el contrato antes del plazo debemos pagar una mensualidad (500€), entiendo que al ser la opción gratuita y desistir antes de los tres años deberíamos abonar 500€ y el resto de la fianza hasta 3000€, es decir 2500€ se nos deberían devolver si el piso esta en perfectas condiciones de limpieza y mantenimiento?en el contrato recoge que esa cantidad se descontará en caso de ejecutarse la compra pero en ningún sitio pone que ese dinero no se nos devolvería al finalizar el contrato si no compráramos, entiendo que la fianza legalmente se nos tiene que devolver??muchas graciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-1805286362083074292013-01-19T03:19:24.140-08:002013-01-19T03:19:24.140-08:00Buenos dias, me gustaria saber si se puede conside...Buenos dias, me gustaria saber si se puede considerar clausula abusiva o clausula nula de pleno derecho el que nuestro propietario nos haya echo firmar los gastos extraordinarios? todo ello viene porque ahora han echo una derrama de instalacion nueva de ascensor y remodelacion del portal que asciende a 4800€ por vecino y nos lo exige aunque dicha derrama se aprovo 15 dias despues de firmar el contrato se propuso un año antes de nuestra entrada y el ha solicitado una subencion que le han aprovado pero dice que la tenemos que pagar, ahora vamos a rescindir el contrato, puede obligarnos a pagar? muchisimas graciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-74328830871881656592012-09-24T03:43:46.579-07:002012-09-24T03:43:46.579-07:00El agente inmobiliario no es responsable del incum...El agente inmobiliario no es responsable del incumplimiento de lo pactado en el contrato por alguna de las partes, si se firmo un contrato de compra venta privado con pago aplazado y por causa imputable al vendedor no se realizo la operacion el agente tiene derecho al cobro integro de sus honorarios. Lo que ya es discutible es si pueden retener esa cantidad de lo entregado como señal, supongo que usted firmo en su dia que admitia que el agente retuviera esa cantidad en concepto de honorarios. Si no es asi, puede llamarnos y consultar con nuestro abogado o procurador por si procede una demanda judicial. A priori veo bastante dificil que proceda, pero sin mas datos no puedo ser mas preciso.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06367246599187041567noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-3122854883175409212012-09-23T09:47:27.071-07:002012-09-23T09:47:27.071-07:00Hola buenas tardes....
Soy vendedora y firmé un co...Hola buenas tardes....<br />Soy vendedora y firmé un contrato de arras con una inmobiliaria en la que se me dió como paga y señal 9000 € y la inmobiliaria se quedó 3000 € a cuenta de dicha compra, el contrato ha rescindido y la venta no se ha hecho, en el contrato pone que el comprador pierde su paga y señal pero ¿que pasa con el dinero que tiene la inmobiliaria? ¿tiene derecho a quedarse con esos 3000 € como gestion? como me han dicho... (aunque no se ha hecho dicha compra).<br /><br />¿que debo denunciarles? ¿tengo algun derecho? me parece justo que ellos cobren por su gestion pero ¿3000€ por hacer un contrato? creo que eso ni un notario lo cobra....<br /><br />espero me podais ayudar, y asesorarme un poco para no pillarme los dedos yo tampoco, porque me dan ganas de ir a denunciarles pero si despues resulta que no me sirve de nadaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-39501941087119119502012-09-22T13:52:53.678-07:002012-09-22T13:52:53.678-07:00Hola buenas noches, soy vendedora y firme contrato...Hola buenas noches, soy vendedora y firme contrato de arras con una inmobiliaria en la que se me dió como paga y señal de 9000 € y la inmobiliaria se quedó 3000 € a cuenta de dicha compra, el contrato ha finalizado la venta no se ha hecho y en el contrato pone que el comprador pierde su paga y señal pero ¿que pasa con la inmobiliaria? ¿tiene derecho a quedarse con esos 3000 € como gestion? como me estan diciendo, ¿que puedo hacer denunciarlos? ¿tengo algun derecho? me parece justo que ellos cobren por su gestion pero ¿3000€ por hacer un contrato? espero me puedan ayudar. Muchas gracias de antemanoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-18898584163364389312012-09-14T15:09:44.118-07:002012-09-14T15:09:44.118-07:00les recomiendo investigar sobre el Home Staging (u...les recomiendo investigar sobre el Home Staging (una serie de tecnicas para hacer mas vendible una propiedad)...por lo demàs tus consejos son valiosos...<br /><br /><a href="http://www.eldeposit.com/pisos-baratos-en-granada_17277" rel="nofollow">Pisos en Granada</a><br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13810410369492041114noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-90934304648339501512012-07-28T05:24:43.593-07:002012-07-28T05:24:43.593-07:00Con fecha de 25 de marzo de 2010, firmamos un cont...Con fecha de 25 de marzo de 2010, firmamos un contrato de compraventa en el que me entregan 30.000 € a cuenta, ya que tenemos que arreglar papeles de declaraciones de herederos ya que no habia testamento echo por parte de mi abuelo,somos 11 personas para heredar esa casa, ya que dos hijas de mi abuela han fallecido incluida mi madre, han pasado 2 años de todo eso, porque mi hermana es menor y hemos necesitado una autorizacion judicial para proceder a la venta, ya que el padre de mi hermana no queria firmar, ha llegado la hora de firmar despues de tanto tiempo y la compradora nos dice que hay que rebajarle el piso 12.000 e, y nosotros los vendedores no estamos de acuerdo en esa operacion, queria saber que podemos hacer para que la compradora firmase la escritura y todo esto terminara, ya que no se puede rebajar el precio por la autorizacion de la menor, se podria disolver el contrato?? ¿habria que entregarle el dinero de la señal ya que ha sido ella la que se niega a firmar?? un saludo.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-50049771427919816192012-07-02T20:35:01.282-07:002012-07-02T20:35:01.282-07:00Hola, alquilé con mi marido un piso en el mes de A...Hola, alquilé con mi marido un piso en el mes de Abril, el contrato es de 5años, con obligatoriedad por parte del inquilino al cumplimiento del primer año.<br />Actualmente estamos en tramites de separacion y tenemos dos hijas pequeñas,debido a problemas económicos no podemos asumir por separado el pago del alquiler..qué dice la Lau al respecto? ampara en estos casos? qué nos puede pedir el propietario???GraciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-51685309918134707152012-06-24T04:23:35.548-07:002012-06-24T04:23:35.548-07:00Hola. A través de una gestoría que lleva, además d...Hola. A través de una gestoría que lleva, además de gestión general, administración de fincas compraré una casa que todavía no está hecha. El tema es que venden finca y casa terminada, tengo que entregar 2000€ a modo de reserva, me entregan los planos, memoria de calidades, presupuesto con datos de la finca, de ellos, plazo de entrega de la vivienda, etc todo debidamente sellado y firmado, con factura. Mi pregunta es la siguiente: si en el caso de que no cumplan con lo establecido en el presupuesto, planos, memoria de calidades...tengo manera de recuperar los 2000€? Tienen número de colegiado como Api. Gracias!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-56851055031876134912012-06-13T15:30:03.455-07:002012-06-13T15:30:03.455-07:00hola queria saber si despues del año tengo q pagar...hola queria saber si despues del año tengo q pagar la multa del aquilermarianonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-48807482876188625282012-05-10T04:54:38.918-07:002012-05-10T04:54:38.918-07:00Yo tengo un problema en el que las clausulas no so...Yo tengo un problema en el que las clausulas no son abusivas pero el arrendador sí. Resulta que siempre hemos abonado nosotros el importe íntegro de la cuota de la comunidad de propietarios. Ahora se quiere realizar una obra en la comunidad y el propietario dice que "según el contrato" nos corresponde a nosotros el importe íntegro, pero es que el contrato, referente a la comunidad, dice esto: <br />El arrendatario viene obligado al pago del 8% anual del importe de las obras de reparación y conservación que realice la propiedad en la finca o en el local arrendado y de las cuotas de contribuciones especiales de mejora que se impongan en el inmueble.<br /><br />Yo entiendo con esto que sólo nos toca pagar el 8% ¿no?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-87786759007242082982012-04-24T06:51:45.161-07:002012-04-24T06:51:45.161-07:00Bueno, cualquier inquilino sabe que si no cumple l...Bueno, cualquier inquilino sabe que si no cumple las normas que se imponene en un contrato de alquiler puede enfrentarse a un <a href="http://www.desahucios.org/desahucio-express.html" rel="nofollow">desahucio express</a>. Si uno cumple con estas, no habría de que preocuparse.Maruhttps://www.blogger.com/profile/18405294872854912953noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-49161821439217861252012-04-23T07:36:42.656-07:002012-04-23T07:36:42.656-07:00Hola, mi caso es parecido, pero aún no me han devu...Hola, mi caso es parecido, pero aún no me han devuelto la fianza. En el momento del desalojo estaba tanto el propietario como el representante de la spa, los cuales firmaron el papel de desalojo en el cual no se detallaba ningún desperfecto. Al retrasarse la devolución de la fianza me puse en contacto con la spa y me indicaron que había un importe reclamado por obras. Me pongo en contacto con el propietario y me dice que no me lo ha reclamado a mi, que conmigo no hay problema pero que quiere que la spa se haga cargo de los gastos de pintura y limpieza por los cinco años que llevaba gestionando el alquiler con ellos, de los cuales yo solo estuve el último año, o sea 1 sólo año. Vuelvo a hablar con spa y me dicen que van a hablar con él y posteriormente me llaman y me dicen que está todo correcto y que me van a reintegrar la totalidad de la fianza (que hace un total de tres meses completos de alquiler) en 15 días.<br />Hoy, ya transcurridos en exceso los 15 días me pongo de nuevo en contacto con spa y me indican de nuevo que me van a ingresar menos importe por obras..., otra vez la misma historia. Quedan en revisar el caso y volver a llamarme, pero no espero buenas noticias. ¿qué puedo hacer?<br />Un saludo.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-8950647515717115022012-04-18T00:27:32.543-07:002012-04-18T00:27:32.543-07:00hola señor barrera soy dolores de nuevo, otra vez ...hola señor barrera soy dolores de nuevo, otra vez me di de bruces, le explico, mi ex marido no atiende a sensateces, en final hable con cajasol y me dijo que sin ningun problema me haria una subrogacion de las hipotecas y las dejaria a mi nombre pero que hiciera antes una extincion de condominio firmada ante notario, se paga un 1% creo que me dijo sobre la tasacion de la casa,(117000),por dios que de cosas, primero una liquidacion, ahora una extincion, que no se ni pa que es,ni lo que me saldra a pagar,por que desde luego todo a pagar como que no podre pagar na a mi ex por su parte,...que se suele hacer en estos casos??? aun no he ido a notario,gracias señor por su tiempoDoloresnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-42999470834957586742012-04-14T02:21:29.806-07:002012-04-14T02:21:29.806-07:00HOLA, SOY dOLORES DE NUEVO, MUCHAS GRACIAS INMOBIL...HOLA, SOY dOLORES DE NUEVO, MUCHAS GRACIAS INMOBILIARIA BARRERA,la verdad es que no he decidido aun con que banco hacer la propuesta pero claro...con el que mas barato me lleve por los tramites, ojala se vendiera el piso y no hubiera tanto jaleo, muchas gracias señor BarreraDoloresnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-60450236480279810642012-04-13T09:43:40.100-07:002012-04-13T09:43:40.100-07:00hola quisiera saber si para hacer un juiicio de de...hola quisiera saber si para hacer un juiicio de desaucio hace falta la cedula de habitavilidaadAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-74397266909004446292012-04-12T22:41:18.846-07:002012-04-12T22:41:18.846-07:00Bueno si va a pedir una hipoteca que unifique las ...Bueno si va a pedir una hipoteca que unifique las dos anteriores tiene 2 vias :<br /><br />1.- Negociar con cajasol para que acepte su compra y la exclusion de su marido de la hipoteca.<br /><br />2.- Hacerlo directamente con la Caixa, ya que al concederle la nueva hipoteca se cancelaran las anteriores y se constituiria una nueva hipoteca con usted como unica titular.<br /><br /> Si su decision de cambiarse de banco esta ya tomada, opte directamente por la opcion 2 y haga la compra del piso y la nueva hipoteca en el mismo acto.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06367246599187041567noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-2520884147951456232012-04-12T10:28:19.273-07:002012-04-12T10:28:19.273-07:00Estimado señor,mi nombre es dolores, tengo minusva...Estimado señor,mi nombre es dolores, tengo minusvalia del 61%, divorciada hace tres años,en mi sentencia quedo expuesto la reparticion de los enseres comunes y sobre el piso fue que dejaramos la cartilla para pagar a medias las hipotecas,seguros,ibi hasta su posterior venta,(pero ni se vende ) desde hace 10 años estoy pagando dos hipoteca(una queda de 24000 y otra de 25000) con el que fue mi marido,desde que me divorcie ha sido un cumulo de problemas para que PAGUE pague algunas cuotas y partes del ibi,el banco ya me ha dado unas seis alertas para regularizar, me lleva al borde de la subasta,a mi ex se le hace imposible ir pagando)no se por que pues es fijo y cobra 1400 e) por lo que le he echo una oferta, me quedo con su parte del piso por doce mil euros, su expresion fue de ver el cielo abierto pero como siempre su ego le impidio decidirse, pero dira que si ,eso seguro, mi pregunta es la siguiente, QUE PASOS HE DE DAR para dejarlo a el fuera de la hipot.,nuestro prestamo es de CAJASOL, yo pediria un prestamo a la caixa para cancelar las hipotecas y poner una sola cuota a mi nombre, PERO como se hace todo ???? les ruego me contesten con los pasos a seguir un abrazoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-24252559313061581132012-04-12T09:04:05.120-07:002012-04-12T09:04:05.120-07:00Buenos consejos, aunque en estos tiempos de crisis...Buenos consejos, aunque en estos tiempos de crisis hay mucha gente que le no le da por comprar viviendas, aunque tambien impone mucho el precio.<br />saludos.Publicar Anuncios Gratishttp://anunciofrezco.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-45951361618075928522012-03-28T15:35:33.037-07:002012-03-28T15:35:33.037-07:00Si mi padre deja su vivienda en usufructo a otra p...Si mi padre deja su vivienda en usufructo a otra persona, cuando fallezca él ¿qué derecho tengo como hija a esa vivienda?Saranoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-26920471593541123572012-03-22T06:30:10.747-07:002012-03-22T06:30:10.747-07:00Hola amigos; Estoy en un piso e alquiler desde hac...Hola amigos; Estoy en un piso e alquiler desde hace casi tres años.Ahora me voy , no tengo contrato porque al entrar me dijo que ya me lo haria y cada mes me iba dando largas, hasta que me dijo que no me lo iba a hacer y que dejara de pedirselo porque si no me hechaba a la calle. Ahora como he dicho me voy del piso, le di dos meses de fianza y ahora me dice que solo le di uno,tengo elrecibo que pone dos meses de fianza,pero dice que se equivoco al escribir y que era un mes de fondo l otro del mes corriente de alquiler,la cosa es que yo entre a vivir el mes siguiente. que puedo hacer??no quiero lios ,pero a mi no me deja nadie por mentiroso y me estafa todo de una vezAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-61529196890439838142012-03-21T00:44:17.608-07:002012-03-21T00:44:17.608-07:00Hace un año puse mi piso en venta sólo con una inm...Hace un año puse mi piso en venta sólo con una inmobiliaria, si lo necesito dentro de un año,¿tendría que pagarles algo?. No tengo ningún contrato firmado, sólo unos correos electrónicos en el que acordamos el precio de venta incluido sus honorarios.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-45149841223308126602012-03-12T15:39:34.423-07:002012-03-12T15:39:34.423-07:00Loreto: Tengo que hacer frente al pago de una here...Loreto: Tengo que hacer frente al pago de una herencia que se encarece por dos pisos de renta antigua. Los inquilinos pagan 12 euros y el propietario 36 de comunidad. Hacienda los tasa como si fueran viviendas normales¿qué puedo hacer? los inquilinos no quieren negociar y yo necesito vender para pagar las deudas.GraciasAnonymousnoreply@blogger.com