tag:blogger.com,1999:blog-36933457.post116661499132779947..comments2023-10-14T00:55:07.092-07:00Comments on Consultas inmobiliarias Noticias Vivienda España: Plan parcial y junta de compensacionAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/06367246599187041567noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-65988363781163757262007-05-20T11:38:00.000-07:002007-05-20T11:38:00.000-07:00El valor de la vivienda es distinto del valor de l...El valor de la vivienda es distinto del valor de la tierra. Por lo tanto tendrán que valorar tu vivienda y expropiarla con justiprecio. No el precio que quiera el Ayuntamiento sino el que, en caso de no llegar a un acuerdo, y presentando tú la valoración mediante Hoja de Aprecio firmada por técnico competente, la que determine el Jurado Provincial de Expropiaciones.<BR/><BR/>Te conviene que te pongas en manos de algún experto en expropiaciones.<BR/><BR/>Si tu casa no fuera compatible con el Planeamiento y tuviera que ser demolida, los gastos por la indemnización de tu casa entrarían en los gastos de urbanización de esa Unidad de Actuación.<BR/><BR/>El tema necesitaría más explicaiones, pero esto es lo que te puedo decir en líneas generales.<BR/><BR/>Y el último consejo. Te conviene entrar en la Junta de Compensación.<BR/><BR/>Saludos y suerte. Mariano.Unknownhttps://www.blogger.com/profile/14981100370549305497noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-1170609173752837832007-02-04T09:12:00.000-08:002007-02-04T09:12:00.000-08:00Gracias, Juan, no van a respetar mi casa pues todo...Gracias, Juan, no van a respetar mi casa pues todo entra en un plan promovido por el ayuntamiento, de forma que lo más probable es que me expropien en favor de la junta de compensación ya que hay varios propietarios. Creo que la expropiación será lo que más me interese.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-1170040537098556212007-01-28T19:15:00.000-08:002007-01-28T19:15:00.000-08:00Yo soy promotor, por lo que dices si tienes 900 m2...Yo soy promotor, por lo que dices si tienes 900 m2 se quedarian unos 450 m2 de parcelas.<BR/><BR/>Lo habitual es aportar tu suelo al promotor y que éste te pague con la mitad de parcelas que genera tu suelo (es decir la mitad de 450 m2 aprox. unos 225 m2).<BR/><BR/>Como tu casa tiene algo menos de esas dimensiones debería el promotor de intentar respetar tu edificación (haciendo que una calle pase cerca de ella) y así prácticamente conservarias tu edificación sin poner dinero.<BR/><BR/>Todo esto en teoría, claro. Luego habría que ver el caso en concreto.<BR/><BR/>Saludos, Juan DuranAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-1167151554222944792006-12-26T08:45:00.000-08:002006-12-26T08:45:00.000-08:00Gracias por tu consejo, Daniel, muy amable.Gracias por tu consejo, Daniel, muy amable.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36933457.post-1166951186966279232006-12-24T01:06:00.000-08:002006-12-24T01:06:00.000-08:00El problema que planteas tiene su miga, ya que si ...El problema que planteas tiene su miga, ya que si vendes al promotor te quedaras sin casa ya que segun afirmas no te llegaria para comprar una vivienda nueva, y si no vendes tendras que tener el dinero para urbanizar. Yo creo que si tienes el dinero puedes presionar para que te den el dinero suficiente para comprate una casa de nueva construccion donde tienes el terreno, pero si no lo tienes, o no puedes o no quieres pedir un credito tienes pocos elementos de presion para conseguir un buen precio o incluso una permuta, es decir que no te den dinero sino una vivienda de las de nueva construccion. En fin !!!!SUERTE!!!Anonymousnoreply@blogger.com