La inversion inmobiliaria española en Uruguay crece un 439%, Apartamentos Turisticos

Las mayores inversiones se concentran en el turismo.
Una de las grandes apuestas de los españoles en Uruguay últimamente es la inversión en apartamentos turisticos. Entre 2006 y 2007, un grupo de inversores adquirió cuatro hoteles en Montevideo, por los que desembolsó unos 10 millones de dólares.

El operador inmobiliario Julio Villamide, detalló que los españoles son los extranjeros que "encabezan" la lista de inversores en ladrillos en Uruguay, actualmente seguidos por los de EE UU. Las inversiones en el sector "no son por menos de entre 5 y 6 millones de euros".
La inversión también pasa por estancias turísticas, edificios de oficinas y el proyecto para la construcción de edificios de segundas viviendas para "vender a interesados en España".

Radicada en el Uruguay, la licenciada Betina Kronenberg aplica su vasta experiencia en el mercado de Real Estate, llevando a potenciales inversores que navegan en la web a un destino unívoco: cerrar un buen negocio . Es muy interesante visitar su

Blog inmobiliario de Uruguay

y su pagina web

Inversiones inmobiliarias en Uruguay

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Atlantida,Uruguay

Tasaciones hipotecarias, peritos tasadores de Inmuebles

Consulta : He pedido una hipoteca y en el banco me dijeron que vendria un perito tasador a tasar el piso. Ya se que se hace la tasacion por m2, pero tengo una duda, mi piso tiene 50 m2 en escritura, sin embargo tiene 62 m2 utiles ( medido por un arquitecto ). Al hacer la tasacion, si por ejemplo tasan a 3000 euros el m2, ¿ por cuantos m2 lo haran por 50 o por 62 ?

Respuesta : Interesante consulta, normalmente, las sociedades de tasacion a las que los bancos encargan tasar inmuebles a efectos hipotecarios envian fisicamente a un perito tasador de bienes inmuebles que mide los m2 utiles de la vivienda.La mayoria de los tasadores miden los m2 utiles y le suman un porcentaje ( normalmente entre un 10 y un 15 % )para obtener los m2 construidos.

El resultado de m2 construidos que obtengan seran los que tasen, si bien, si en la copia simple registral figuran menos m2 ponen un limite a la diferencia entre los m2 cuadrados que ellos mismos han obtenido y los que figuran en el registro de la propiedad ( creo recordar que el limite es entre el 20 y el 30 % ).

Por ejemplo, si el piso a tasar tiene en escritura 50 m2 pero el perito comprueba fisicamente que tiene 100 m2 construidos, a efectos de la tasacion se harian estos numeros :

50 m2 mas 30 % ( 15 m2 aproximadamente )igual a 65 m2

Esos 65 m2 serian los que se tendrian en cuenta a efectos de la tasacion hipotecaria.